Étude urbaine prospective de restructuration du quartier Bedat-Citadelle-Maubec à Bayonne (64)

Ce quartier prioritaire de la ville des années 60 avec un ensemble de 387 logements souffre d’une faible mixité dans l'offre de logements tant dans les typologies que dans les statuts. La construction de nouveaux logements entraînera une diversification de l'offre en logements, ce qui permettra d'attirer des nouvelles populations, favoriser le parcours résidentiel et promouvoir la mixité sociale. Nous avons analysé la situation de chaque bâtiment afin de décider si la démolition et reconstruction est nécessaire où l’il est suffisant de réaliser une réhabilitation (façades, accessibilité, visibilité, problèmes thermiques…). Le renouvellement de l’habitat sera accompagné avec la redynamisation des commerces et des services. La reconversion du quartier finalisera par le réaménagement des espaces publics et des voiries, y compris le désenclavement du site et l’amélioration des capacités de stationnement.

Une image qualitative pour le quartier. Améliorer la qualité de vie (animation, sécurité, mixité). Créer des espaces publics partagées pour la « vie d’ensemble ». L’évolution de l’habitat public et privé (réhabilitation, mutation, développement). Préparer un phasage pour réaliser des travaux de réhabilitation en « opération tiroir ».