Construction du projet immobilier de 99 logements, Lafourcade, à Bayonne (64)

Le projet se localise dans deux secteurs divisés par un chemin en Indivision depuis l’avenue du Docteur Lafourcade. Le site est occupé d’un côté par la Clinique Lafourcade, à démolir, et d’autre côté d’une terrain avec une forte pente et quelques arbres de haute tige. Sur l’emprise de la Clinique, en partie haut, le projet comporte la construction de 89 logements divisés en 2 volumes de bâtiments collectifs, avec un 31% des logements locatifs sociaux. En matière de volumétrie, nous retrouvons un bâtiment qui s'implante en longueur sur l'avenue du Docteur Lafourcade et le chemin d'accès offrant une façade urbaine à la voie. Un deuxième bâtiment est implanté en perpendiculaire à l'avenue formant un espace vert commun au centre du site et une percée visuelle de la rue Lafourcade. Les bâtiments comportent un sous sol commun pour l'aménagement des places de stationnement nécessaires pour l'ensemble des logements. Sur la partie bas du projet, nous proposons un bâtiment qui s'implante en longueur sur le chemin d'accès offrant une façade urbaine à la voie. Le bâtiment s'adapte à la pente du terrain en profitant du dénivelé existant pour la création des sous-sols pour l'aménagement des places de stationnement nécessaires pour l'ensemble des logements. Ces sous-sols sont complètement enterrés côté haut et ouverts côté bas. Un traitement soigné de la façade non enterrée sera mise en place. Le projet prévoit la réalisation de 44 places de stationnement, conformément au PLU, desquelles 30 places sont au sous-sol, dont 2 places PMR. Les formes architecturales contemporaines, cherchent à s'adapter à la topographie et au tissu environnant. Tant l'implantation du bâti proposée comme la volumétrie générale vise une amélioration de la qualité urbaine du site.