Construction des logements sur le site de Jean-Jaques Bosc, à Bordeaux

Le Boulevard Jean-Jacques Bosc fait partit de la ceinture historique entre Bordeaux et Bègles, il se trouve au sein du périmètre du grand projet de renouvellement urbain. Les objectifs du projet obéissent à un processus de projet durable et intègrent des enjeux à la fois sociaux, économiques et environnementaux. Ils mènent aux principaux objectifs du projet que nous proposons : densifier la ville et proposer des solutions variées, riches et mixtes en ce qui concerne l’offre de logements et commerces. L’objectif de l’opération est de valoriser, diviser, et compléter l’attractivité résidentielle du quartier. Il convient bien sûr de l’intégrer au tissu urbain existant, en gardant pour objectif de développer et s´adapter aux besoins des divers types des familles, lui conférer une identité propre et distincte tout en respectant l’identité du territoire. L’architecture et la volumétrie du projet suivent ainsi un objectif urbain : La conception de la forme de chaque volume construit doit participer dès conception du projet et s´intégrer parfaitement à l’ensemble du dispositif général, et notamment dans le traitement du Boulevard et des voies environnantes. Le projet propose de positionner les nouveaux bâtiments afin de créer un front urbain autour de l’îlot en préservant le maximum de foncier libre, le connectant au mieux au réseau d’espace public, profitant de l’opération pour renforcer la structure paysagère à l’intérieur de l’îlot. Les volumes avec leurs formes anguleuses s’intègrent dans l’écriture architecturale du quartier. Cette opération s’articule autour d’un grand principe : La mixité, avec la réalisation d’un ensemble immobilier comportant une offre diversifiée de logements, de typologies et de formes différentes. Le foncier à l’intérieur de l’îlot devient un grand espace public, un cœur d’îlot végétal. Le projet imagine des lieux propices à une fréquentation intense de l’espace public, par la définition d’un contexte dynamique (équipements, commerces, etc…) et par la programmation de cet espace public, la mise en place de trajets définis à l’intérieur de l’îlot. Notre projet développe ces principes architecturaux, qui recueillent des références dans le reste du quartier pour préserver une homogénéité d’ensemble, une image unitaire : formes anguleuses, grandes hauteurs, image innovante.